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La tesi presenta la diagnosi energetica e l’analisi energetico-economica di diciotto scenari di intervento su tre edifici ad uso ufficio e sette scenari su un edificio residenziale. La scelta degli edifici, la raccolta dati e l’analisi costi-benefici sono state svolte in collaborazione con Lenergy S.p.A, presso la quale è stato svolto un tirocinio. L’obiettivo è quantificare i risparmi energetici ottenibili con interventi tipici (e loro combinazioni) e stimare l’impegno economico richiesto per il rispetto della Direttiva europea EPDB IV. Sono stati analizzati i risparmi di energia primaria, i costi totali attualizzati e gli investimenti iniziali tramite una metodologia mensile e dinamica oraria, validata dal confronto con i consumi reali. Tale metodologia ha permesso di definire una gerarchia di interventi in base al rapporto costi-benefici. È stata inoltre condotta un’analisi di sensitività sui principali KPI energetici ed economici, per valutare la robustezza delle soluzioni rispetto agli obiettivi della direttiva. Dall’analisi emerge che, l'elettrificazione dei generatori di calore tramite pompe di calore garantisce i maggiori risparmi di energia primaria non rinnovabile (-32%) rispetto ai soli interventi sull'involucro, ove possibili (-23%). Tuttavia, i sistemi di incentivazione restano determinanti, anche per gli edifici non residenziali, per assicurare la sostenibilità economica di soluzioni tecnicamente e ambientalmente vantaggiose: la spesa equivalente del kWh risparmiato varia infatti tra 0,17 e 0,1 €/kWh