• riqualificazione energetica
• energy requalification

Nello scenario attuale la crisi ambientale viene percepita, sia dai cittadini che dalle istituzioni, come uno degli aspetti critici più meritevoli di attenzione.
Come diretta conseguenza gli Stati hanno iniziato a promuovere l’uso razionale dell’energia.
L’obiettivo di questo studio di tesi è di evidenziare la necessità di riqualificare il parco immobiliare italiano ormai obsoleto ed inefficiente e di valutare quindi le implicazioni economico-finanziarie legate ad un intervento di retrofit.
A tale scopo, dopo aver analizzato i requisiti minimi introdotti con il D.M. 26 Giugno 2015 per la realizzazione di edifici sostenibili ad energia quasi zero, è stata ipotizzata la ristrutturazione di un appartamento sito in Pisa.
Il retrofit ha interessato tre categorie di interventi che hanno permesso di migliorare la classe energetica. Nello specifico gli interventi hanno riguardato: l’involucro opaco, la sostituzione della caldaia e degli infissi.
Per valutare la migliore alternativa da un punto di vista economico-finanziario è stata effettuata un’analisi attraverso l’applicazione del Valore Netto Attuale (VAN) delle tre ipotesi in esame.

In the current scenario, the environmental crisis is perceived, both by citizens and by institutions, as one of the most critical aspects worthy of attention. As a direct consequence, States have begun to promote the rational use of energy. The aim of this thesis study is to highlight the need to redevelop the now obsolete and inefficient Italian real estate park and therefore to assess the economic and financial implications associated with a redevelopment intervention. For this purpose, after analyzing the minimum requirements introduced with the Ministerial Decree June 26, 2015 for the construction of sustainable buildings with almost zero energy, the renovation of an apartment located in Pisa was hypothesized. To evaluate the best alternative from an economic and financial point of view, an analysis was reported through the application of the Present Value (NPV) of the three hypotheses under consideration.