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La presente tesi analizza il principio contabile internazionale IFRS 16 – Leases, focalizzandosi sugli impatti contabili e finanziari derivanti dalla sua applicazione, con particolare riferimento al caso di una società collegata del Gruppo Conad Nord Ovest. L’obiettivo principale è valutare come il nuovo standard abbia inciso sulla rappresentazione in bilancio dei contratti di leasing, superando i limiti informativi del precedente IAS 17 e migliorando la trasparenza e la comparabilità dei dati contabili.
Nel primo capitolo, il lavoro ripercorre l’evoluzione storica del leasing, dalle origini negli Stati Uniti fino alla sua diffusione in Europa e in Italia, evidenziandone la funzione economica di strumento di finanziamento alternativo. Viene approfondito l’inquadramento giuridico del leasing nel sistema italiano e vengono analizzate le principali tipologie contrattuali: leasing finanziario, leasing operativo e operazioni di sale and leaseback. Particolare attenzione è dedicata all’evoluzione del trattamento contabile delle locazioni, ripercorrendo i principali interventi normativi internazionali, dallo SFAS 13 statunitense allo IAS 17, che introduceva la distinzione tra leasing finanziari e operativi, consentendo tuttavia un ampio utilizzo di operazioni fuori bilancio.
Il secondo capitolo è dedicato all’analisi approfondita dell’IFRS 16, entrato in vigore dal 1° gennaio 2019, che introduce il modello del diritto d’uso (right-of-use model). Il nuovo principio elimina, per i locatari, la distinzione tra leasing operativo e finanziario e impone la rilevazione in bilancio di un’attività per diritto d’uso e di una passività finanziaria per la maggior parte dei contratti di leasing. La tesi illustra i criteri per identificare un leasing all’interno di un contratto (bene identificato, diritto ai benefici economici e controllo dell’uso) oltre alle principali esenzioni previste per i leasing di breve durata e per quelli relativi a beni di modesto valore.
Il terzo capitolo introduce il Gruppo Conad e approfondisce la struttura, l’organizzazione e il ruolo strategico di Conad Nord Ovest, cooperativa nata nel 2019 dalla fusione tra Nordiconad e Conad del Tirreno. Viene descritta l’articolata struttura del gruppo, l’ampiezza dell’area di consolidamento e il processo di redazione del bilancio consolidato secondo i principi IAS/IFRS, con particolare riferimento ai criteri di controllo definiti dall’IFRS 10. In questo contesto viene inquadrata la rilevanza dell’IFRS 16 all’interno di un gruppo complesso, caratterizzato da un’elevata incidenza di contratti di locazione, soprattutto immobiliari.
Nel quarto capitolo, la tesi sviluppa un’analisi applicativa attraverso il caso di una società collegata del Gruppo Conad Nord Ovest, esaminando concretamente l’implementazione dell’IFRS 16. La parte operativa comprende l’identificazione dei contratti rilevanti, la determinazione del diritto d’uso e della passività da leasing, la costruzione del piano di ammortamento e la predisposizione delle scritture contabili necessarie alla transizione dal trattamento previsto dai principi contabili nazionali OIC a quello internazionale IAS/IFRS. Viene inoltre effettuato un confronto tra la rappresentazione contabile ante e post IFRS 16, evidenziando gli effetti sullo stato patrimoniale, sul conto economico e sui principali indicatori di bilancio.
Lo studio evidenzia come l’adozione dell’IFRS 16 comporti un incremento dell’attivo e delle passività patrimoniali, una modifica della struttura finanziaria e una diversa distribuzione temporale dei costi, senza alterare il costo complessivo del leasing nel medio-lungo periodo. L’applicazione del principio migliora la rappresentazione della sostanza economica delle operazioni e rende maggiormente visibili gli impegni finanziari assunti dall’impresa.
In conclusione, la tesi dimostra che l’IFRS 16 rappresenta una svolta significativa nella contabilizzazione dei leasing, migliorando la qualità informativa del bilancio e la comparabilità tra imprese. Sebbene l’adozione del principio comporti complessità applicative e costi di transizione, i benefici in termini di trasparenza, attendibilità e utilità dell’informazione contabile risultano prevalenti, in particolare per gruppi strutturati e articolati come Conad Nord Ovest.