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La tesi ha come obiettivo la riqualificazione del borgo di Toiano. Lo studio nasce dall’analisi del fenomeno dell’abbandono dei paesi rurali in Italia, causato da fattori storici, naturali ed economici e risalente alla fine della Seconda Guerra Mondiale. Partendo dall’inquadramento territoriale del borgo è stata fatta un’analisi del territorio della Valdera dal punto di vista turistico-ricettivo, sono poi stati studiati i collegamenti all’interno di quest’area e le strutture alberghiere già presenti. È stata svolta, successivamente, un’analisi dei vincoli a cui si trova sottoposta l’area dal punto di vista idrologico e geomorfologico, per studiare la conformazione del territorio e le successive stratificazioni del tessuto edilizio. Successivamente alla fase di rilievo e di analisi dello stato di degradazione si è stilato un iter procedurale per il trattamento della fabbrica, distinguendo ogni lavorazione specifica per ogni tipologia di degrado (secondo la norma secondo Normal 1/88 ) riscontrata. Dopo questa fase conoscitiva ed aver esaminato lo stato di fatto si è giunti alla elaborazione del progetto di riqualificazione, il quale si propone di conservare le linee architettoniche e la morfologia originaria del luogo, ridefinendo gli spazi e le funzioni compatibilmente con il tema scelto per la nuova destinazione d’uso: un albergo diffuso. L’idea di base è stata di mantenere gli edifici esistenti convertendo gli spazi e integrandoli con la struttura nuova, sviluppando un modello alberghiero orizzontale e sostenibile che promuove lo sviluppo locale. È stato progettato anche un nuovo centro benessere che potesse fare da centro attrattivo non solo per gli ospiti dell’albergo diffuso, ma per la comunità palaiese, tutta a cui il progetto si rivolge. Si sviluppa in un corpo di fabbrica ad un solo piano fuori terra, i cui piani seguono l’andamento del versante collinare, rivestito in acciaio corten per armonizzarsi con i colori del borgo circostante. Esso affaccia sulla nuova piazza, progettata come luogo di incontro e di passeggio per i visitatori del borgo; infatti il manto erboso su di essa presente si sviluppa con andamento quasi conico, invitando lo spettatore a volgere lo sguardo verso l’affaccio panoramico sulle Alpi Apuane.