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L’obiettivo perseguito è quello di dare al territorio un’occasione per la sua riqualificazione con un’opera di “valore e qualità” in quanto capace di rispondere alle varie esigenze in termini prestazionali. Un’attenta analisi degli aspetti distributivi e funzionali e la cura nella scelta dei materiali vuole dare all’opera un carattere identificativo che la renda un “polo di attrazione”, in grado di suscitare l’interesse della popolazione. La forte connotazione acquisita dal nuovo complesso gli fa diventare un ideale punto di partenza per il successivo sviluppo e riqualificazione delle altre zone circostanti. La disposizione funzionale dei fabbricati previsti nel progetto è stata suggerita dalle particolari caratteristiche topografiche del terreno. Perciò gli accessi principali al complesso progettato sono realizzati esclusivamente lungo il lato est del complesso, mentre i fronti ovest confinano con il muro a retta della collina, nel tentativo di compensare, con una serie di terrazzamenti, il grande dislivello di 20 m circa, presente lungo la sezione est – ovest del comparto.
Il progetto prevede la suddivisione del comparto in tre zone ben definite, ciascuna delle quali connotata da una delle funzioni previste nel bando, tutte e tre accessibili autonomanente dal lato est (via Settevalli), ricche di superfici a verde e verde attrezzato, e collegate fra loro tramite un reticolo di percorsi pedonali.
La prima è la zona nord del comparto ed è rappresentata dal Complesso Residenziale con la superficie complessiva pari a 8.500 m2; La seconda al centro del comparto è il nuovo Complesso dei Servizi Territoriali con la superficie complessiva pari a 10.500 m2; L’ultima a sud è il Complesso Commerciale-Direzionale con la superficie complessiva di 15.300 m2. Sono previsti anche 980 posti machina al servizio dell’intero comparto.
Un fabbricato tipo del complesso residenziale è stato progettato in dettaglio e successivamente sottoposto ad un’analisi delle prestazioni energetiche eseguendo le verifiche secondo la vigente normativa Italiana. L’edificio è risultato conforme ai valori limite imposti per le trasmittanze termiche degli elementi di involucro. Sono confrontate le dispersioni termiche per ventilazione e trasmissione al variare di quantità d’aria di ricambio, dimostrando l’importanza di controllo della ventilazione da parte dei residenti. Confrontando le potenze disperse dalle diverse abitazioni è verificato il loro incremento nelle abitazioni al primo e ultimo piano, dovuto all’aumento di superficie verso esterno. Energia richiesta per riscaldamento dell’edificio risulta inferiore a quella per produzione dell’acqua calda in conferma di un alto livello di isolamento termico. Aumentando lo spessore dell’isolante termico inizialmente previsto, diminuiscono le dispersioni termiche fino a poter ottenere un valore di EP che consente di classificare l’edificio nella classe energetica A secondo il prEN 15217, ed permette di accedere agli incentivi previsti dalla Finanziaria 2007. <br>
The objective pursued in this project is to give the territory a possibility for its redevelopment with a complex able to respond to all kinds of efficiency requirements. Analysis of functional and distributional aspects and high quality materials selection are trying to provide an identification character that could allow this construction to become an important attraction point, having the ability to satisfy all citizens’ interests. An important connotation achieved by the new complex allows it to become an ideal starting point for subsequent development and reorganization of the surrounding areas. The functional disposition of the buildings was suggested by particular topographic characteristics of soil. Therefore, the main accesses to the complex are realized exclusively on the east side of complex, meanwhile its west side is inserted into the soil trying to compensate the height difference of about 20 metres present along the east – west cross section of the complex. The project was the subject of an architectural competition and Graduation Thesis.
The project predicts a partition of a lot in three defined areas, each of them occupied with one of the functions predicted in the announcement of competition, all accessible autonomously from the east side (Settevalli street) and abundant with green surfaces, connected by the net of pedestrian routs.
The first area situated at the north side of lot is occupied with an enclosure of residences, with a total area of 10.500 square metres ; The second area situated at the central part of lot is occupied with complex of Territorial Services, with a total area of 10.500 square metres; The last area situated at the south side of lot is occupied with Commercial complex, with a total area of 15.300 square metres; There are predicted also 980 parching spaces serving the entire complex.
One type of residential complex buildings is designed in details and subsequently submitted to analyses of energetic performances, with verification based on current Italian law. The building resulted consistent with the limiting values imposed for thermal transmissions of sheathing elements. Thermal dispersions for transmission and ventilation were confronted with changing quantity of exchange area, demonstrating importance of resident’s ventilation control. Comparing the thermal dispersions of single apartments, it is observed the rise of dispersions in apartments at the first and last level, caused by increasing of external surface. The energy needed for heating results lower than energy requested for production of hot water, that confirm a high level of thermal isolation. Increasing the thickness of thermal isolation firstly designed, thermal dispersion are decreasing up to achieve an EP that allows to classify the building in energetic class A, following the procedure of prEN15217, as well as accede to benefits of Financial Low 2007.