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L’area dell’ex Dipartimento di Chimica a Pisa, a seguito del trasferimento della sede universitaria in una nuova struttura, versa in una condizione di abbandono. In accordo con il piano di recupero predisposto dall’Università di Pisa l’area in esame dovrebbe essere valorizzata e ricucita con il resto della città. Per fare questo è necessario recuperare l’edificio monumentale della sede storica visto il suo elevato pregio architettonico e alienare l’edificio ad esso collegato perché non più funzionale alle esigenze dell’Ateneo. Sarebbe proprio a seguito della demolizione che dovrebbe sorgere una nuova residenza per studenti.
Da questi presupposti nasce il c-hub, un edificio in linea su più piani, rialzato su pilotis al cui interno sono previste diverse tipologie di unità abitative capaci di ospitare una valida mixité sociale.
Un nuovo sistema integrato, di cui residenza studentesca e sede storica dell’ex Dipartimento di Chimica sono gli attori principali è il risultato della progettazione. I bacini di utenza dei due edifici dialogano tra loro, condividono spazi e instaurano relazioni. Una nuova comunità, in questo modo, prende vita e si intreccia saldamente con la rete sociale urbana.
L’intero processo di progettazione è stato svolto seguendo la metodologia BIM. Il modello informativo creato è successivamente servito a redigere un computo metrico dinamico generato a partire dal file IFC. La sperimentazione portata avanti in questo ambito attraverso lo strumento innovativo PriMus-IFC illustra una metodologia tanto intuitiva quanto efficace.