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Lo scopo di questo elaborato è quello di fornire una base conoscitiva riguardo il concetto di start-up innovative, analizzando le loro caratteristiche, le sfide e opportunità presentategli e le modalità con cui la legislazione italiana le riconosce e le aiuta, per poi visionare i concetti di organizzazione aziendale fondamentali per la promozione di innovazione e creatività, dalla teoria alla pratica. Il primo capitolo sarà inoltre in grado di fornire al lettore una interessante descrizione delle tre principali tecnologie abilitanti dell’industria 4.0, ovvero l’intelligenza artificiale, i Big Data e l’Internet of Things, per poi comprendere insieme i fondamentali passaggi necessari per il passaggio all’industria 5.0, come la grande importanza del concetto di sostenibilità.

La parte centrale di questa tesi invece si concentrerà sull’analisi del settore immobiliare, e in particolare del fenomeno, guidato da start-up innovative, chiamato proptech (property technology). Scopriremo come le proptech siano capaci di generare una vera e propria rivoluzione nella progettazione, costruzione e manutenzione degli edifici, nonché nel modo in cui i loro abitanti interagiscono con essi. Si comprenderà, nel secondo capitolo, gli sviluppi fondamentali di queste aziende, come interagiscono con il tradizionalista mercato degli immobili e quali sfide devono affrontare. Anche in questo caso, sarà poi dedicato molto spazio alle tre tecnologie già citate, entrando però nel dettaglio di come queste siano fondamentali per alimentare il cambiamento nel settore. In conclusione del capitolo sarà poi interessante comprendere gli impatti economici e sociali portati dall’ingresso delle proptech sul mercato e l’importanza delle loro soluzioni, come le comunità energetiche, nel favorire i valori di sostenibilità ambientale.

L’ultimo capitolo rappresenterà il cuore di questo elaborato, includendo la ricerca e la personale elaborazione delle evidenze riscontrate in diversi casi studio, costituiti da interviste ad alcuni degli emergenti player italiani nel campo delle proptech e corredando l’analisi con i dati registrati durante un’esperienza sul campo.