ETD

• consumo
• immobiliare
• reddito

Il proposito di questo lavoro e’ di analizzare la relazione tra il forte aumento dei prezzi delle case e il consumo. Il mercato immobiliare americano ha registrato dal 1995 ad oggi un aumento dei prezzi molto elevato, infatti molti economisti sostengono che sia ingiustificato e lo definiscono “The housing bubbole”.
Per chiarezza riporto qui di seguito la definizione di “Bubble” data da Stigliz a cui faremo sempre riferimento: “If the reason the price is high today is only because investors believe that the selling price will be high tomorrow – when ”Fundamental” factors do not seem to justify such price – then a bubble exists”.
Questa però non è l’unica visione c’è anche chi spiega l’andamento dei prezzi attraverso l’andamento dei driver fondamentali che sono alla base dell’economia e rifiuta quindi di etichettare questo fenomeno come una Bolla speculativa. Partendo da una posizione priva di pregiudizi sia per l’una che per l’altra teoria verranno analizzate con dettaglio le motivazioni per giungere ad una conclusione con basi solide.