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Tesi etd-01242017-095843


Thesis type
Tesi di laurea magistrale LM5
Author
POGGIANI, MIRKO
URN
etd-01242017-095843
Title
Chianciano Terme, la citta' del benessere. Uno strumento di rigenerazione urbana per la ristrutturazione dell'offerta turistica.
Struttura
INGEGNERIA DELL'ENERGIA, DEI SISTEMI, DEL TERRITORIO E DELLE COSTRUZIONI
Corso di studi
INGEGNERIA EDILE-ARCHITETTURA
Commissione
relatore Prof. Cutini, Valerio
correlatore Prof. Lanini, Luca
correlatore Dott. Rusci, Simone
correlatore Prof. Leandri, Pietro
Parole chiave
  • hotels
  • valutazione economica
  • termalismo
  • spa
  • chianciano terme
  • rigenerazione urbana
  • sostenibilità
  • fattibilità
Data inizio appello
16/02/2017;
Consultabilità
completa
Riassunto analitico
L’obiettivo del presente lavoro di tesi è la creazione di uno strumento che, attraverso la sostenibilità economica, individui meccanismi virtuosi per attivare processi di rigenerazione urbana in ambiti fortemente specializzati (località turistiche).<br>Il metodo seguito parte da un attento studio del problema della realtà urbana e dei meccanismi socio economici presenti al suo interno. Un dettagliato quadro conoscitivo sul patrimonio edilizio esistente e sui valori di mercato serve poi come base per un’analisi di sostenibilità economica degli interventi urbani.<br>Lo strumento inoltre propone un metodo di individuazione delle aree in cui vi è interesse reale alla trasformazione da parte della maggioranza degli stakeholders interni al sistema stesso. Con la classificazione degli interventi sostenibili e delle aree di interesse, si riesce, grazie ad una strategia di rilancio adeguata, ad individuare gli interventi e i meccanismi di rigenerazione urbana, sui quali basare gli strumenti di pianificazione urbanistica. Al fine di verificare la fattibilità e la sostenibilità degli interventi proposti, infine, si sviluppano i progetti fino al dettaglio urbano, architettonico e infrastrutturale.<br>Tale strumento, seguendo il metodo prima esposto, è stato applicato al caso studio di Chianciano Terme, nota località turistico termale nata e sviluppata grazie al<br>Termalismo Assistito. L’ entrata in crisi dell’intero sistema ha portato la cittadina verso un repentino e inesorabile degrado socio-economico, che oggi si manifesta nello spazio fisico con diffusione di strutture ricettive dismesse o sottoutilizzate. Attraverso la sostenibilità economica degli interventi di adeguamento delle strutture ricettive o di un loro possibile cambio d&#39;uso, l&#39;individuazione degli interventi prioritari d&#39;interesse per gli attori in gioco, e una strategia di rilancio dell&#39;offerta turistica, è stato possibile trovare le azioni correttive rispetto al Piano Operativo in corso di approvazione e fornire un nuovo piano di intervento, alla base della creazione di una &#34;Città del Benessere&#34;.
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