• Pisa
• Arena Garibaldi
• Riqualificazione

Lo studio affronta la riqualificazione dell'area dell'Arena Garibaldi nel quartiere di Porta a Lucca in Pisa in vista della dismissione dell'attuale stadio di calcio per il trasferimento della funzione sportiva in località Ospedaletto. Si affronta nella prima parte uno studio di carattere urbanistico che comprende il profilo storico evolutivo dell'area all'interno dei cambiamenti della forma urbana del quartiere e della città, uno studio ambientale circa il consumo delle risorse suolo e sottosuolo, aria e acqua, una breve panoramica del mercato immobiliare cittadino ed infine un'indagine circa la qualità dello spazio residenziale in una zona-studio all'intorno del sito in esame. La seconda parte è dedicata alla proposta progettuale che offre una soluzione di sistemazione della viabilità locale insistente sull'area, ed una sistemazione generale dell'area. Accanto alla prevalente funzione residenziale si propone una sistemazione generale improntata, dal punto di vista dei percorsi pedonali di attraversamento, dell'organizzazione del verde pubblico e della presenza di funzioni sociali al miglioramento qualitativo dello spazio residenziale della zona-studio analizzata in precedenza. La vocazione urbanistica della sistemazione giustifica le variazioni proposte, nel rispetto dei principali parametri urbanistici, ad un'apposita scheda norma di Piano Attuativo compresa nell'ultima variante del Regolamento Urbanistico di Pisa. All'interno della proposta progettuale si affronta inoltre uno studio circa la possibilità di riutilizzare le opere di fondazione profonda su pali dell’attuale tribuna coperta dello stadio per sostituirla con edifici residenziali. In conclusione, riapplicando gli strumenti dell'indagine circa la qualità dello spazio residenziale alla situazione variata, si vuole dimostrare il miglioramento urbanistico che l'intervento di riqualificazione porta con sè.