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• Lucca
• fattibilità
• ex Ospedale Campo di Marte
• urbanistica
• valutazione

Questo lavoro di tesi riguarda lo studio per la riqualificazione dell’ex area ospedaliera di Campo di Marte a Lucca, che dall’attivazione del nuovo presidio di San Luca nel 2014, è divenuto un tema caldo per l’Amministrazione Pubblica e l’Azienda Sanitaria Locale. L’obiettivo è il concepimento di un’ipotesi in scala urbanistica che permetta la rigenerazione dell’area per mezzo di un progetto economicamente sostenibile. La soluzione presentata è il frutto di un processo iterativo che ha alla base l'analisi del contesto urbano di riferimento e i cui step sono valutati sotto il profilo urbanistico ed economico sino al raggiungimento di una soluzione che sia soddisfacente per entrambi gli aspetti. L'analisi economica non è stata eseguita come verifica della fattibilità di un'ipotesi, ma è divenuta parte integrante del processo progettuale; è stata eseguita per mezzo della "Discounted Cash Flow Analysis" e della "BOP Analysis”, che permettono di controllare le variazioni (in termini finanziari) dovute alla variabile tempo.